Kāda ir saikne starp PCI un mājokļu cenām?

Inflācija ir preču izmaksu pieaugums, kas pārsniedz patērētāju ienākumus. Praktisks veids, kā ilustrēt inflāciju, ir redzēt, ko noteiktu naudas summu iegādātos bāzes gadā, un pēc tam salīdzināt, ko par tādu pašu naudas summu iegādātos vēlākā gadā. Ja par naudu pērk mazāk nekā bāzes gadā, cenas ir uzpūstas. Valdības uzskata, ka inflācija ir galvenais drauds stabilai ekonomikai, jo straujais cenu pieaugums nozīmē, ka ekonomikai ir jāturpina augt, lai tās iedzīvotāji varētu nopelnīt pietiekami daudz naudas sava dzīves līmeņa uzturēšanai. Ekonomikas izaugsme bieži ir sarežģīta un ir atkarīga no faktoriem, kurus valdība nevar kontrolēt, tāpēc labāks risinājums ir kontrolēt inflāciju.

Valdības mēra inflāciju, sekojot līdzi PCI. Šī vērtība seko cenu izmaiņām šķērsgriezumā tūkstošiem patēriņa preču un pakalpojumu, ko iegādājušās pilsētu mājsaimniecības. Lielākā daļa valstu rūpīgi apstrādā PCI un mājokļus. Viņi vēlas, lai mājoklis tiktu iekļauts šajā skaitlī, jo tas ir pirmās nepieciešamības prece, ko patērē visi, taču mājoklis ir arī ilgtermiņa patēriņa materiāls, kas netiek bieži pirkts un pārdots.

Vairums valdību risina jautājumu starp PCI un mājokli, iekļaujot šajā attēlā īres maksu, bet ne mājokļu pārdošanu. Lielākā daļa analītiķu uzskata, ka īres maksa ir atbilstošs rādītājs mājokļa patēriņa izmaksām īstermiņā un ikmēneša ekvivalents mājokļa iegādei. Tiek apgalvots, ka mājoklis ir ieguldījums, kas paredzēts ilgstošai turēšanai, piemēram, akcijas un obligācijas, kas arī nav iekļautas PCI.

Šādai PCI un mājokļu apstrādei ir trūkumi. Ja faktiskās mājokļu cenas neietilpst PCI, cenas var tikt uzpūstas bez paralēlas indeksa kāpuma. Bez ekonomikas rādītāja pieauguma neviens nevar zināt, kad mājokļu cenas pārsniedz patērētāju ienākumus, jo cenas nav piesaistītas atbilstošam pasākumam. Šajā scenārijā PCI ir maldinošs kā mājokļu tirgus stāvokļa rādītājs. Tas nebrīdina par mājokļu inflāciju, kas var izraisīt mājokļu tirgus sabrukumu, kas var negatīvi ietekmēt ekonomiku.