Kādas ir īrnieka tiesības izlikšanas laikā?

Saimniekam ir jānosūta paziņojums par izlikšanu uz īpašumu, izmantojot šerifu vai sertificētu pastu. Viena no galvenajām īrnieka tiesībām izlikšanas laikā ietver pienācīgu brīdinājumu, nevis atgriešanos mājās, lai mainītu durvju slēdzenes vai izmestas mantas. Parasti paziņojumam par izlikšanu īrniekam jādod iespēja novērst problēmu vai atstāt īpašumu piecas līdz desmit dienas. Īrnieki ar atbildību mīkstinošiem apstākļiem, piemēram, ar maziem bērniem, darba zaudēšanu vai slimiem radiniekiem, kas dzīvo kopā ar viņiem, grūtību dēļ var pieteikties uz laika pagarināšanu. Ja tas netiek pieprasīts un īrnieks tā vietā izvēlas ignorēt paziņojumu par izlikšanu, šerifs var parādīties kā eskorts, lai nodrošinātu īrnieka aiziešanu.

Paziņojumā par izlikšanu ir jānorāda šādas rīcības iemesls, jo tā ir viena no īrnieka tiesībām izlikšanas laikā. Paziņojumā var būt paskaidrots, ka īrnieks kavē īres maksājumu, viņam ir mājdzīvnieki, kas nav atļauti saskaņā ar īres līgumu, ir nodarījis kaitējumu īpašumam, ir bīstams sabiedrībai vai parakstījis īres līgumu, aizbildinoties. Savukārt saskaņā ar īrnieka tiesībām izlikšanas laikā saimnieks nevar izlikt tikai tāpēc, ka viņam nepiekrīt īrnieka apmeklētāji, nepatīk īrnieks vai tamlīdzīgu subjektīvu iemeslu dēļ.

Neatkarīgi no izlikšanas pamatojuma, vienas no svarīgākajām īrnieka tiesībām izlikšanas laikā ir iespēja vērsties tiesā. Īrnieks var pieprasīt apelāciju par izlikšanu, ja viņš uzskata, ka nav iemesla viņu izlikt. Piemēram, viņš var pierādīt, ka nav pārkāpis nekādus noteikumus, vai vismaz parādīt, ka saimniekam nav pierādījumu. Īrnieks var arī sniegt pierādījumus, ka saimnieks nav nodrošinājis drošus dzīves apstākļus, piemēram, atsakoties piedāvāt vai sakārtot tādas svarīgas lietas kā ventilācija, apkure un dzesēšana, tualetes, ūdens vai elektrība. Dažos štatos var būt noteiktas papildu tiesības, un tāpēc ir svarīgi, lai saimnieks un īrnieks izpētītu likumus savā jurisdikcijā.