Kā izvairīties no izlikšanas?

Viens no uzticamākajiem veidiem, kā izvairīties no izlikšanas, ir samaksāt saimniekam īres maksu, ko esat parādā. Ja esat atpalicis un saņēmis vēstuli, kurā teikts, ka jūsu saimnieks plāno uzsākt izlikšanas procesu, iespējams, vēl nav par vēlu. Ja varat aizņemties naudu, lai segtu īres maksu, rīkotu izpārdošanu pagalmā vai pat veiktu kādus gadījuma darbus, jūs varat izvairīties no izlikšanas. Dažos gadījumos namīpašnieki pat ir gatavi izstrādāt maksājumu kārtību par nokavēto īres maksu. Tomēr, ja jums tiek piedāvāta vienošanās par maksājumu, jūs varat saņemt rakstisku informācijas kopiju, ko parakstījis jūsu saimnieks; mutisku vienošanos var būt grūti pierādīt tiesā.

Mēģinot izvairīties no izlikšanas, ir svarīgi rūpīgi izlasīt saņemto paziņojumu par izlikšanu. Daudzi cilvēki saņem paziņojumus par izlikšanu un domā, ka viņiem nekavējoties jāpārvietojas. Tomēr bieži vien šajos paziņojumos īrniekiem tiek dotas dienas, lai samaksātu īri, pirms saimnieks pat iesniegs pieteikumu par izlikšanu vai veiks citas juridiskas darbības, lai īrniekus izliktu. Jūs varat ņemt vērā datumu, kurā jūsu saimnieks saka, ka viņš turpinās un samaksās jūsu īri pirms šī datuma.

Ja jūs nevarat samaksāt īri laikā, ko atļāvis jūsu saimnieks, jūsu lieta var nonākt tiesā. Ja vēlaties izvairīties no izlikšanas, ir ļoti svarīgi ierasties tiesā. Ja jūs neieradīsities, tiesnesis var lemt par labu jūsu saimniekam, pamatojoties tikai uz jūsu prombūtni; to sauc par aizmugurisku spriedumu. Šādā gadījumā jūsu saimniekam var tikt atļauts turpināt jūsu izlikšanu, taču jūs, iespējams, joprojām būsit parādā saimniekam par nokavētu īri. Daudzās jurisdikcijās īrnieki, kuri zaudē lietas, ir atbildīgi arī par tiesas izdevumiem.

Kad tiesas datums ir noteikts izlikšanai, varat uztraukties, ka jums vairs nav iespējas izvairīties no izlikšanas. Tomēr lielākajā daļā jurisdikciju šajā brīdī joprojām ir iespējams apturēt izlikšanu. Ja ieradīsities tiesā ar nokavēto summu, ko esat parādā saimniekam, jums var būt iespēja samaksāt saimniekam un izvairīties no izlikšanas. Daži saimnieki var būt gatavi vienoties par maksājumu kārtību arī šajā brīdī. Tomēr kopumā jums būs lielākas izredzes izvairīties no izlikšanas, ja ieradīsieties tiesā un būsiet gatavs samaksāt visu nokavēto summu.

Ja esat darījis visu iespējamo, lai izvairītos no izlikšanas, taču likumīgais izlikšanas process tik un tā virzās uz priekšu, jums, visticamāk, būs jāpārvietojas. Daudzās jurisdikcijās jums būs papildu laiks, lai atbrīvotu nomas vienību pēc tiesas datuma. Dažās jurisdikcijās jums tiks dota diena vai divas, savukārt citās jurisdikcijās var būt trīs nedēļas vai vairāk.