Kādas ir slēgšanas izmaksas?

Slēgšanas izmaksas ir hipotēkas nodrošināšanas produkti, un tie ir samaksa par priekšmetiem, ko aizdevējs pieprasa kā aizdevuma nosacījumus. Dažas no izmaksām ietver tādas lietas kā īpašumtiesību meklēšana, maksas par akta ierakstīšanu, novērtējuma maksas, kredīta pārbaudes izdevumi, mājas īpašnieka apdrošināšana un hipotēkas apdrošināšana. Ir iekļautas arī citas maksas, piemēram, aizdevuma pieteikuma maksa.

Vēl viena izplatīta maksa ir punkti. Pērkot punktus, jūs varat pazemināt savu procentu likmi. Citas izmaksas var ietvert tādas lietas kā advokāta honorāri, ja tādi ir, maksa par īpašuma apsekošanu, pārdošanas nodoklis un īpašuma nodokļi. Sākotnējās maksas ir arī daļa no slēgšanas izmaksām.

Sākotnējās maksas, kas ir atsevišķas no pieteikuma maksas, ir nauda, ​​​​kas tiek iekasēta, lai atliktu aizdevējai iestādei radušās administratīvās izmaksas. Šī summa tiek atskaitīta no aizdevuma pirms tā izmaksas. Vienkārši sakot, šī nauda tiek ņemta no aizdotās naudas summas, pirms aizņēmējs naudu saņem. Sākotnējās maksas parasti ir no 1% līdz 3% no kopējās hipotēkas summas, savukārt slēgšanas izmaksas kopumā veido 5-6% no hipotēkas summas. Par valsts nodrošinātajiem aizdevumiem maksu iekasē valdība, savukārt citiem aizdevumiem maksu iekasē aizdevuma programmas administrators.

Ar nekustamā īpašuma iegādi ir saistītas daudzas izmaksas, kuras var neaprobežoties tikai ar minētajām. Tie var pievienoties ļoti ātri. Ieteicams konsultēties ar banku vai hipotēkas uzņēmumu un pārliecināties, ka visas preces un maksas ir iepriekš izpaustas. Varat arī lūgt aprēķinu par jūsu kopējām izmaksām. Ja uzskatāt, ka izmaksas ir pārāk augstas, iespējams, varēsiet vienoties par dažām maksām ar savu aizdevēju, meklēt citu aizdevēju vai vienoties ar pārdevēju par noteiktu slēgšanas izmaksu samaksu.

SmartAsset.