Kādi ir dažādi ēku sabiedrības aizdevumu veidi?

Būvniecības sabiedrības ir Apvienotajā Karalistē un Britu Sadraudzības valstīs atrodamas biedriem piederošas institūcijas, kas nodrošina biedriem dažādas noguldījumu kontu un aizdevumu iespējas, kas ir līdzīgas banku piedāvātajiem produktiem. Lielākā daļa ēku sabiedrības aizdevumu ir hipotēkas produkti, taču dalībnieki var aizņemties arī personīgos aizdevumus. Komerciālajiem aizdevumiem var pieteikties arī mazie uzņēmumi, kas pieder biedriem.

Populārākie ēku sabiedrības aizdevumi ir hipotekārie aizdevumi, ko izmanto mājokļa iegādei vai refinansēšanai. Fiksētajiem kredītiem ir procentu likmes, kas nemainās vismaz piecus gadus. Mainīgas procentu likmes aizdevumiem ir likmes, kas ir saistītas ar valsts valdības noteiktajām bāzes likmēm. Šiem aizdevumiem parasti ir zemākas likmes nekā fiksētajiem hipotēkām, taču likmes mainās katru mēnesi un teorētiski var pārsniegt fiksēto aizdevumu likmes. Namu sabiedrības piedāvā arī aizdevumus ar minimālām pirmās iemaksas prasībām, kas ir paredzēti pirmreizējiem mājokļa pircējiem.

Netradicionālie ēku sabiedrības aizdevumi ietver hipotēkas. Šie aizdevumi darbojas kā aizdevumi ar fiksētu procentu likmi, taču aizdevējs ikmēneša maksājumus pamato ar aizņēmēja parādu summu, no kuras atskaitīti visi līdzekļi, kas aizņēmējam ir uzkrājumu fondā. Aizņēmējs var izvēlēties tērēt uzkrājumus jebkurā laikā, un tas liek namu sabiedrībai proporcionāli palielināt ikmēneša maksājumus. Investori var izmantot izīrējamos ēku sabiedrības aizdevumus, lai iegādātos ieguldījumu mājas ar minimālām iemaksām.

Būvniecības sabiedrības izsniedz gan nodrošinātus, gan nenodrošinātus privātpersonu aizdevumus ar fiksētām un mainīgām procentu likmēm. Nodrošinātie privātie aizdevumi parasti tiek izmantoti, lai iegādātos vai refinansētu automašīnas, motociklus, atpūtas transportlīdzekļus vai laivas. Termiņš ir no diviem līdz septiņiem gadiem, un, ja aizņēmējs nepilda saistības, namu sabiedrība var atgūt kā ķīlu izmantoto transportlīdzekli. Nenodrošinātiem privātpersonu aizdevumiem ir augstākas procentu likmes nekā nodrošinātiem aizdevumiem, kas atspoguļo lielākus riskus, kas saistīti ar aizdevumiem, kuriem nav ķīlas. Aizņēmējiem ir jābūt gan labiem kredītvēstures rādītājiem, gan lieliem ienākumiem, lai viņi varētu pretendēt uz privāto aizdevumu, jo termiņš ir īss, kā rezultātā ikmēneša maksājumi ir lieli.

Uzņēmumu īpašnieki var aizņemties ēku sabiedrības aizdevumus, kas nodrošināti ar savu galveno dzīvesvietu vai komerciālo īpašumu. Nodrošinātie biznesa aizdevumi parasti tiek izsniegti kā atjaunojamas kredītlīnijas ar mainīgām procentu likmēm. Mazie uzņēmumi var arī nodrošināt aizdevumus pret aprīkojumu vai uzņēmumam piederošiem transportlīdzekļiem. Celtniecības sabiedrības palīdz uzsākt uzņēmējdarbību, piedāvājot biedriem nenodrošinātas kredītlīnijas. Cilvēki, kas vēlas izpirkt esošos uzņēmumus, var izmantot īpašus iegādes aizdevumus, ko piedāvā daudzas būvsabiedrības.