Kas ir būvlīguma tiesības?

Vienības cenas līgums ir juridiska vienošanās, kurā darbuzņēmējam tiek maksāta cena par vienību, ko viņš piegādā. Piemēram, darbuzņēmējs piekrīt izrakt zemi par noteiktu naudas summu par vienu kubikjardu. Daudzi darbuzņēmēji savos valdības līgumu piedāvājumos iekļauj vienības cenas izmaksu aprēķinus. Līgumslēdzējs piekrīt fiksētai maksai vienreizēja maksājuma līgumā un saskaņā ar būvniecības līgumu likumiem viņam ir pienākums veikt darbu pat tad, ja darbs maksā vairāk, nekā paredzēts, un ja nav likumīgu iespēju līgumu pārkāpt. Izmaksas un fiksētas maksas līgumā puse, kas nolīgst darbuzņēmēju, maksā par darbuzņēmēja izmaksām, tostarp darbu un materiāliem, kā arī procentuālo uzcenojumu.

Derīgu būvlīgumu rakstīšanai un parakstīšanai ir noteiktas juridiskas prasības, un šīs prasības bieži nosaka reģiona būvniecības līgumu likums. Dažas prasības daudzās jurisdikcijās ietver garīgi spējīgu pušu iesaistīšanu, kuras saprot un spēj noslēgt līgumu, noteiktu līguma priekšmetu, kas nepārkāpj nekādus vietējos vai reģionālos likumus, un nepārprotamu priekšlikuma pieņemšanu. saista abas puses un savstarpēju vienošanos slēgt līgumu ar piekrišanu un bez piespiešanas vai krāpšanas. Tiesas bieži uzskata, ka būvniecības līgumi, kas neatbilst visām šīm prasībām, ir spēkā neesoši, ļaujot vienai pusei atturēties no līguma nosacījumu izpildes. Piemēram, juridiska vienošanās, kurā darbuzņēmējs piekrīt būvēt komerciālu ēku, kas pārkāpj vietējos atļauju izsniegšanas likumus un citus noteikumus, visticamāk, netiks uzskatīts par spēkā esošu līgumu saskaņā ar būvniecības līgumu tiesībām. Otra puse, kas paraksta līgumu, bieži vien var aiziet prom bez juridiskām sekām.

Valsts līgumi bieži uzliek papildu juridiskās prasības, kas nav noteiktas reģionālajās būvniecības līgumu tiesībās. Piemēram, ASV darbuzņēmējam var tikt prasīts nolīgt noteiktu skaitu mazākuma apakšuzņēmēju. Trešās puses bieži var iesūdzēt tiesā darbuzņēmējus, kuri noslēdz valdības līgumus, bet neievēro valdības statūtus un noteikumus, kas regulē darbuzņēmēja darbību.