Līguma izbeigšana notiek, kad viena vai abas puses nolemj izbeigt savas līgumsaistības. Vienkāršākais veids, kā izbeigt līgumu, ir abām pusēm savstarpēji vienojoties, ka līgums vairs nav nepieciešams. Ja tikai viena puse vēlas lauzt līgumu, tas var būt daudz grūtāk. Tomēr ir dažas darbības, kuras puse var veikt, pirms tā sāk līguma laušanu. Turklāt pastāv vairākas situācijas, piemēram, nelikumības un nepārdomātas darbības, kuru dēļ līgums var kļūt neizpildāms un līdz ar to izbeigts.
Savstarpēja izbeigšana ir vienkāršākais līguma laušanas veids. Tas notiek, kad abas puses nolemj, ka līguma noteikumi vairs nav piemērojami. Piemēram, ja viena puse noslēdz līgumu ar otru pusi par logrīku pārdošanu uz sešiem mēnešiem, tad tikai pēc trim mēnešiem viena puse nolemj, ka vairs nevēlas pirkt logrīkus, bet otra nolemj, ka vairs nevēlas pārdot logrīkus. Abas puses var viegli nolemt, ka līgums ir savstarpēji izbeigts. Nebūs tiesvedība vai izlīgums par līguma laušanu, būs tikai vienkārša papīra kārtošana, ka līgums ir abpusēji lauzts.
Līguma izbeigšanas klauzula ar skaidru, saprātīgu paziņošanas noteikumu līgumā var arī padarīt līguma izbeigšanu diezgan vienkāršu. Ja paziņojums ir neskaidrs, piemēram, ja līguma izbeigšanas klauzula nosaka, ka pusei ir tiesības jebkurā laikā izbeigt līgumu jebkura iemesla dēļ, izbeigšanas klauzula dažās tiesās var nebūt izpildāma. Ir nepieciešams skaidrs, saprātīgs paziņošanas noteikums. Piemēram, ja noteikums nosaka, ka vienai pusei ir jābrīdina divus mēnešus iepriekš, pirms tā izbeidz līgumu, tad izbeigšanas klauzula ir izpildāma. Rezultātā jebkura no pusēm var izbeigt līgumu, ja tā attiecīgi brīdina otru pusi. Lai izvairītos no tiesas prāvām, ir svarīgi izlasīt līguma izbeigšanas nosacījumu un to skaidri ievērot.
Daudzos gadījumos līgums var tikt izbeigts, ja puse pārkāpj līgumu. Citiem vārdiem sakot, ja viena puse neaizkavē darījumu, līgumu var lauzt. Ja puse mēģina izbeigt līgumu, pamatojoties uz pārkāpumu, tas var novest pie tiesas prāvas. Daudzas reizes puse, kas pārkāpj līgumu, nepiekrīt, ka ir pārkāpusi līguma noteikumus, un cīnīsies tiesas zālē, lai pierādītu, ka viņš nav pārkāpis. Pirms līguma laušanas vislabāk ir sagaidīt, kad otra puse izdarīs būtiskus pārkāpumus, un apskatīt, kā katra puse varētu būt veicinājusi pārkāpumu. Pārāk ātra otras puses nodošana tiesā var negatīvi ietekmēt, jo tiesas var noteikt, ka puse, kas iesūdzējusies, pārkāpj pārkāpumu, kā arī būs atbildīga par zaudējumu atlīdzināšanu.
Citi līguma laušanas iemesli ir nelikumība un kādas puses neapzinīga rīcība. Piemēram, ja līgums tika noslēgts ar pusi, kura nav pietiekami veca, lai noslēgtu saistošu, likumīgu līgumu, līgums tiks lauzts. Turklāt, ja puse izdara prettiesisku darbību, lai ievērotu līguma nosacījumus, līgumu var lauzt, it īpaši, ja prettiesiskā darbība nebija nepieciešama līguma puse. Tāpat, ja līguma noteikumos ir iekļauta nepārdomāta darbība, to var lauzt. Piemēram, ja līgumā ir iekļauta klauzula, kas nosaka, ka īrnieki nekad nevar saukt saimnieku pie atbildības, līgumu var lauzt.