Kas ir hipotēkas klases prasība?

Grupas prasības sertifikācija ir populārs patērētāju tiesvedības rīks ASV. Individuālie prasītāji, kuriem atsevišķi var nebūt prasības iemesla, kas attaisnotu tiesvedības izmaksas, tiek apkopoti un viņu jautājums tiek izskatīts reprezentatīvā lietā. Iespējamais spriedums tiek palielināts, lai pielāgotos visai grupai. Tādā veidā tiesa panāk zināmu konsekvenci un efektivitāti, izlemjot vienu lietu, nevis daudzas lietas, kas vijas cauri sistēmai dažādās jurisdikcijās.

Hipotēku nozare nebija bijusi galveno kolektīvo prasību uzmanības centrā pirms ASV mājokļu lejupslīdes 2000. gadu beigās. Kad vaļīgie hipotēkas standarti un negodīga aizdevumu prakse, kas izraisīja mājokļu uzplaukumu, kļuva par plaši izplatītu patērētāju saistību nepildīšanu, aizņēmēji apsvēra iespēju izmantot Likumu par patiesību kreditēšanā, lai anulētu hipotēkas ar maldinoši regulējamām likmēm un būtiskām kļūdām aizdevuma dokumentos. Atsevišķu aizņēmēju spēja izmantot savas likumā noteiktās tiesības bija sporādiska, un gudri juristi pārbaudīja hipotēkas kolektīvo prasību kā veidu, kā panākt vairumtirdzniecības atlīdzību.

Bankas un hipotēku firmas ir agresīvi cīnījušās pret uzskatu, ka hipotēkas grupas prasība ir piemērots līdzeklis individuālai kompensācijai saskaņā ar Likumu par patiesību kreditēšanā. Dažas tiesas ir piekritušas. Šāda veida kolektīvās prasības tiesiskās aizsardzības līdzeklis prasītu aizdevuma atcelšanu un visu ar aizdevumu saistīto procentu, izmaksu un nodevu atgriešanu. Viena tiesas prāva, kuras mērķis būtu noteikt šāda veida saistības dažādās kategorijās, patērētājiem atvieglotu aizdevuma atcelšanu, taču tas būtu milzīgs trieciens hipotēku nozarei.

Dažas ASV tiesas štatu un federālā līmenī ir atļāvušas hipotēkas grupas prasību klases sertifikāciju, savukārt citas federālā un apelācijas līmeņa tiesas nav vai ir atcēlušas iepriekšējos lēmumus. Galvenais ir tas, vai tiesa uzskata, ka klases pārstāvis var adekvāti aptvert daudzus iespējamos individuālos apstākļus, kas varētu būt saistīti ar aizdevuma piešķiršanu un sekojošu saistību nepildīšanu. Neviena šāda veida lieta ASV vēl nav nonākusi līdz spriedumam. Hipotēku grupas prasības dzīvotspēja ir jautājums, ko varētu izskatīt ASV Augstākā tiesa, lai pieņemtu galīgo lēmumu.