Kas ir kapitāla noma?

Kapitāla nomu dažreiz sauc par pārdošanas līgumu ar nosacījumu. Priekšrocība līzinga ņēmējam vai pircējam ir fakts, ka par preci var norēķināties laika gaitā, bez nepieciešamības ņemt kredītu darījuma veikšanai. Līdztekus tam, ka nomnieks var nekavējoties iegādāties un sākt to baudīt, kapitāla nomā parasti ir iekļauti arī daži nosacījumi līguma pirmstermiņa izbeigšanai. Šīs klauzulas palīdz nodrošināt iznomātājam saprātīgu aizsardzības līmeni gadījumā, ja nomnieks maina savas domas pēc tam, kad līgums ir bijis spēkā tikai īsu laiku.

Tāpat kā daudzi nomas līgumi, arī kapitāla noma tiek noslēgta ar cerībām no katra iesaistītā puses. Nomnieks paredz, ka viņš varēs baudīt preci, samaksāt noteiktu maksājumu skaitu pēc saskaņotā grafika un viņam būs iespēja veikt gala pirkumu par preci, kad maksājumi būs pilnībā nokārtoti. Iznomātājs gūst labumu no kapitāla nomas, nododot produktu klientam, saņemot regulāru maksu par šo produktu un viņam ir pamatotas cerības, ka galu galā produkts tiks pārdots.

Lai gan dažas precīzas kapitāla nomas struktūras dažādās situācijās var atšķirties, ir daži elementi, kas, šķiet, ir iekļauti lielākajā daļā šo nomas veidu. Pirmkārt, līgumā parasti ir iekļauts kāds amortizācijas process. Tas palīdz nodrošināt, ka kapitāla nomas beigās nomnieks maksās ne vairāk kā patieso tirgus vērtību, lai iegūtu pilnu īpašumtiesības uz produktu. Otrkārt, iznomātājs pagarina noteiktu kredīta summu par veiktajiem līzinga maksājumiem, kas tiek attiecināti uz preces galīgo pārdošanas cenu. Dažos gadījumos šo divu noteikumu faktiskā izpilde noved pie tā, ka nomnieks pēc kredīta pagarināšanas maksā tikai nelielu summu.