Mājas pārbaudes kontrolsaraksts sastāv no iespējamo mājas sastāvdaļu defektu vai defektu saraksta, kas būs jāpārbauda tās pirkšanas vai pārdošanas gadījumā. Tā ir izstrādāta, lai atklātu iespējamās problēmas, kas var būt vai var nebūt acīmredzamas neapmācītai acij, veicot virspusēju vizuālu pārbaudi. Katrā štatā vai jurisdikcijā ir atšķirīgi likumi, kas regulē pārbaužu kontrolsarakstus, un tie nav paredzēti, lai varētu redzēt visas iespējamās problēmas. Piemēram, tipiskā mājas pārbaudes kontrolsarakstā nav iekļautas tādas lietas kā radona gāze, azbests vai svina krāsa. Papildu sertifikācija parasti ir nepieciešama, lai varētu pārbaudīt šos īpašos apdraudējumus.
Lai gan ideālā gadījumā mājas inspektori ir augsti kvalificēti, daudzās jurisdikcijās viņiem nav nepieciešama licence. Tomēr cienījamam inspektoram jāspēj efektīvi noteikt problēmas. Lai gan potenciāli nopietni veselības apdraudējumi, piemēram, radons, nav iekļauti pārbaudē, viss, kas attiecas uz pašas mājas struktūru un drošību, ir. Daži no svarīgākajiem elementiem mājas pārbaudes kontrolsarakstā ir mājas jumts, sienas, pamats un grīda. Šo vietu defekti vai bojājumi var būt murgs, īpaši jaunam mājas īpašniekam.
Īpašuma ārējie elementi ir iekļauti arī mājas pārbaudes kontrolsarakstā. Inspektors pārbauda, vai nav tādas problēmas kā nepareiza kanalizācija, logu stāvoklis un jebkādu ārsienu segumu, piemēram, mūra, stāvoklis. Viens no būtiskiem elementiem šajā mājas pārbaudes kontrolsaraksta daļā ir pārliecināties, ka, ja uz zemes ir jebkāda veida slīpums vai slīpums, tas slīd lejup no mājas. Pretējā gadījumā dubļi un notece var radīt nopietnus bojājumus mājai bargos laikapstākļos, īpaši, ja mājai ir pagrabs.
Mājas interjerā ir jāpārbauda daudz vairāk lietu nekā ārpuse, taču mājas pārbaudes kontrolsarakstā būs iekļautas svarīgākās un svarīgākās no tām. Inspektors pārbaudīs elektrisko pieslēgumu stāvokli, jebkādas ventilācijas sistēmas, kā arī santehniku. Tiks pārbaudītas arī galvenās ierīces, piemēram, ūdens sildītājs un krāsns, lai pārliecinātos, ka tās ir labā darba kārtībā, tāpat kā visas citas iebūvētās ierīces, kas pēc pārdošanas paliek mājās, piemēram, trauku mazgājamā mašīna un gatavošanas plīts.
Lielākā daļa nekustamo īpašumu nozares profesionāļu ļoti labi apzinās, cik svarīgi ir pārbaudīt tirgū esošo īpašumu, un attiecīgi konsultēs savus klientus. Neskatoties uz to, daži cilvēki var uzskatīt, ka mājas pārbaude nav nepieciešama, īpaši, ja viņi pērk pavisam jaunu māju. Tomēr daudzas iespējamās problēmas var būt grūti pamanāmas, un profesionāls inspektors var būt jūsu labākais risinājums šo problēmu agrīnai atrisināšanai.