Diskriminācija mājokļa jomā ir mājokļa pieejamības ierobežošana, pamatojoties uz personas nemainīgām īpašībām vai piederību noteiktai šķirai vai grupai. Šāda veida diskrimināciju var veikt ikviens vai jebkura organizācija, kurai pieder vai kas kontrolē piekļuvi mājoklim: namīpašnieki, īpašumu pārvaldnieki vai bankas. Mājokļa diskriminācijas gadījumā gan potenciālos mājokļa īrniekus, gan pircējus var ietekmēt saimnieka īpašuma īpašnieka lēmums nepārdot un neizīrēt mājokli, par mājokļa iekasēšanu augstāku cenu vai īpašu nosacījumu izvirzīšanu to īrēšanai vai īpašumtiesībām. Amerikas Savienotajās Valstīs saskaņā ar federālo likumu ir aizliegts diskriminēt potenciālo īrnieku rases, tautības vai reliģijas, kā arī invaliditātes, dzimuma vai ģimenes stāvokļa dēļ. Tomēr dažos štatos vai apgabalos ir aizliegts arī diskriminēt pieteikuma iesniedzēju sodāmības vai seksuālās orientācijas dēļ.
Īres mājokļu jomā mājokļu diskriminācija var rasties, ja saimnieks vai īpašuma pārvaldnieks noraida īres pieteikumu no kāda, pamatojoties uz viņas piederību kādai no aizsargātajām kategorijām, kā noteikts likumā, nevis uz pretendenta īres vēsturi vai finansiālo stāvokli. Ir arī nelikumīgi diskriminēt potenciālo īrnieku, iekasējot papildu drošības naudu, pieprasot līdzīpašnieku vai pieprasot augstāku īres maksu bez likumīga biznesa iemesla to darīt. Piemēram, namīpašnieki, kas īrē ģimenēm ar bērniem Amerikas Savienotajās Valstīs, nevar iekasēt no ģimenes lielāku īres maksu nekā viens īrnieks vai pāris bez bērniem. Citi mājokļu diskriminācijas veidi īres mājokļu jomā ietver noteiktu īrnieku un viņu ģimeņu ierobežojumu izmantošanu ērtībām vai labierīcībām vai atteikšanos nodrošināt saprātīgu izmitināšanu īrniekam ar invaliditāti.
Tie, kas vēlas iegādāties mājokli, var saskarties arī ar mājokļa diskrimināciju. Vēsturiski māju īpašnieki un nekustamā īpašuma aģenti dažkārt ir sadarbojušies, lai neļautu noteiktas rases, reliģijas vai etniskās piederības cilvēkiem iegādāties māju noteiktā apkaimē. Pat tad, ja šāda veida diskriminējošas rīcības nav, bankas, apdrošinātāji un hipotekāro kredītu devēji ir pazīstami ar praksi, ko sauc par pārvilkšanu, kurā viņi atsakās apstiprināt hipotēkas vai aizdevumus rajonos, kuros dominē noteikta rasu vai etniskā grupa. Indivīdiem šajās kopienās, kas vēlas iegādāties vai uzlabot mājokli, var nākties aizņemties naudu ar augsta riska likmēm, kas laika gaitā viņiem izmaksā vairāk un rada lielāku finansiālu risku.