Regulējošais aktīvs ir aktīvs, kas pieder uzņēmumam, bet ko kontrolē vai regulē valdības regulējoša aģentūra. Vairumā gadījumu aģentūra piešķir komunālajam uzņēmumam privilēģiju atlikt izmaksas vai ieņēmumus, kas saistīti ar aktīvu, uz uzņēmuma bilanci. Tas rada situāciju, kad aktīvs nav jāiekļauj peļņas vai zaudējumu aprēķinā un jāiekļauj ne no ieņēmumiem, ne izdevumiem par periodu, uz kuru attiecas šis pārskats.
Regulējošā aktīva jēdzienu atzīst vairākas valsts ieņēmumu aģentūras visā pasaulē. Viena no šāda veida aktīvu pārskatu priekšrocībām ir tāda, ka uzņēmumi var uzturēt aktīvu bilancē tik ilgi, cik nepieciešams. Tikai tad, kad rodas ar aktīvu saistītās izmaksas vai tiek realizēta atgūšana no klientiem, kas attiecas uz šo aktīvu, aktīva vērtība tiek uzskatīta par atpazīstamu un ierakstīta peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Tas rada situāciju, ka aktīva vērtība nodokļu nolūkos nav jāuzskata par ienākumiem vai izdevumiem, kamēr ar šo aktīvu faktiski netiek veiktas darbības.
Ierakstot regulējošo aktīvu uzņēmuma bilancē, nepastāv iespēja, ka aktīvs netiek ņemts vērā vai izlaists no kopējā grāmatvedības procesa. Aktīvs joprojām tiek uzskaitīts kaut kādā veidā, tādējādi prakse atbilst vispārpieņemtiem grāmatvedības principiem, kas tiek saprasti tādās valstīs kā Apvienotā Karaliste, ASV un Kanāda. Viena no praktiskajām priekšrocībām, kas saistīta ar regulējamā aktīva uzrādīšanu bilancē, ir tāda, ka ieraksti, kas nepieciešami, lai precīzi ziņotu par atgūtajiem līdzekļiem no klientiem vai izmaksām, kas saistītas ar aktīvu, kad un kad tās rodas, tiek samazinātas līdz minimumam.
Valstīs, kur regulējošo aktīvu var pārvadāt komunālais uzņēmums, visbiežāk elektroenerģijas vai elektroenerģijas uzņēmums, šīs valsts regulatīvā aģentūra nosaka kritērijus, kuriem aktīvam ir jāatbilst, lai pretendētu uz šāda veida atbrīvojumu no iekļaušanas peļņas vai zaudējumu aprēķinā. Tā kā šie kritēriji dažādās valstīs var nedaudz atšķirties, ir svarīgi sadarboties ar regulatīvo aģentūru, kurā uzņēmums atrodas, lai pārliecinātos, ka visi šādi uzskaitītie īpašumi atbilst visiem attiecīgajiem noteikumiem. Tas palīdzēs nodrošināt, ka grāmatvedības grāmatas tiek uzskatītas par precīzām un ka ienākumi, kas tiek uzrādīti nodokļu vajadzībām, atbilst spēkā esošajām vadlīnijām.