Kas ir sprieduma apgrūtinājums?

Kad personu iesūdz tiesā, indivīdam ir iespēja iesniegt lietu un aizstāvēties. Ja atbildētājs zaudē lietu, tiesnesis vai žūrija parasti paredz naudas atlīdzību prasītājam. Šis spriedums ir jāsamaksā atbildētājam, un spriedums ir norādīts atbildētāja kredītvēstures ziņojuma publisko ierakstu sadaļā Amerikas Savienotajās Valstīs.

Bieži vien atbildētājs nevar pilnībā samaksāt spriedumu. Pēc tam tiesa atkarībā no situācijas var veikt vienu no vairākām darbībām. Tiesa var apķīlāt atbildētāja īpašumus piespiedu pārdošanai vai šerifa pārdošanai, tā var apķīlāt atbildētāja algu vai var uzlikt apķīlājumu atbildētāja īpašumam.

Parasti tiesa nekonfiscē un nepārdod aktīvus, ja vien spriedums nav pieņemts aizmuguriski par nodrošināto īpašumu. Piemēram, prasībā par ieķīlāšanu tiesa atļaus bankai paņemt un pārdot atbildētāja mājokli pēc tam, kad banka ir iesniegusi prasību par ieķīlāšanu. Šādā situācijā tas notiek bieži, jo mājoklis ir parāda ķīla, tāpēc arests un pārdošana ir piemērota.

Tomēr daudzās situācijās tiesa tā vietā piemēros spriedumu īpašuma apķīlāšanai, nevis apķīlās un pārdod aktīvus. Šī ir atzīme uz īpašuma nosaukuma, kas ierobežo atbildētāja tiesības pārdot. Ja īpašumam ir piesaistīts sprieduma apgrūtinājums, ieņēmumi no īpašuma pārdošanas ir jāizmanto sprieduma izpildei tūlīt pēc pārdošanas.

Apķīlājums no īpašuma tiks noņemts, ja un kad atbildētājs pilnībā samaksās no sprieduma prasītos zaudējumus. Bieži vien atbildētājam ir grūti pārdot īpašumu, uz kuru ir apķīlājums, jo vairums banku neatļaus hipotēku īpašumam, ja vien tam nav skaidri noteiktas īpašumtiesības, un īpašumtiesību meklēšana gandrīz vienmēr tiek veikta, pirms īpašumu var pārdot. Īpašumtiesību apdrošināšanas kompānijas arī pārbauda, ​​vai īpašumam ir apķīlājums, un sniegs garantiju, lai samaksātu ar īpašumu saistītos spriedumus vai zaudējumus, ja pēc tam izrādīsies, ka īpašumtiesības uz to ir uzliktas.