Tiešā noma ir finansēšanas līgums, ar kuru iznomātājs pērk īpašumu un iznomā to tieši nomniekam. Šādos gadījumos īpašuma īpašnieks patiesi nekad neplāno to kādreiz tieši izmantot paredzētajam mērķim. Drīzāk tas ir vienkārši mehānisms investīcijām un nākotnes peļņas gūšanai.
Tiešo nomu var izmantot, ja ir izpildīti divi kritēriji. Pirmais nosacījums, kas jāievēro, ir nodrošināta minimālo līzinga maksājumu iekasēšana. Otrs faktors ir tas, ka nevar būt lielas neskaidrības par iespējamo neatmaksājamo izmaksu apmēru. Citiem vārdiem sakot, abām pusēm ir iepriekš jāapzinās visas ar nomu saistītās izmaksas.
Turklāt tiešā noma atšķiras no tradicionālās nomas ar to, ka iznomātājs nav ražotājs vai tirgotājs, bet gan trešās puses īpašnieks, kas pērk īpašumu. Tā var būt banka vai cita veida ieguldījumu sabiedrība. Jebkuru nomu, kurā nav iesaistīts trešās puses īpašnieks, nevar uzskatīt par tiešu.
Dažos veidos tiešais līzings var būt ļoti pievilcīgs uzņēmumam, kuram nepieciešams veikt darbu. Tas jo īpaši attiecas uz uzņēmumiem, kas nodarbojas ar smago ražošanu un būvniecību. Šādos gadījumos aprīkojums var nebūt ļoti lēts. Tā vietā, lai to izmantotu tik bieži un maksātu par to pat tad, kad tas ir dīkstāvē, var būt lietderīgi to izmantot tikai tad, kad tas ir nepieciešams, izmantojot tiešu nomu.
Šī iemesla dēļ smagā tehnika var būt laba kandidāte šāda veida nomai. Ļoti nedaudziem ģenerāluzņēmējiem, piemēram, viņiem ir savi celtņi, kas strādā pie augstākiem ēku projektiem. Drīzāk viņi īpaši iznomā celtni no īpašnieka, kurš var nodrošināt viņiem nepieciešamo. Tā kā celtņa īpašnieks parasti nav ražotājs vai izplatītājs, to var uzskatīt par tiešu nomu.
Tiešā noma piedāvā vairākas priekšrocības. Piemēram, viena lieta, ar ko uzņēmumiem pastāvīgi jānodarbojas, ir iekārtu vērtības samazināšanās: tā kā uzņēmumam tieši nepieder kāda iekārta, tas nerada bažas. Arī šāda veida līzings prasa mazākus sākotnējos naudas izdevumus nekā tiešais pirkums. Tas atbrīvo vērtīgu kapitālu citiem projektiem.
Turklāt, lai gan tiešā noma ir uzņēmējdarbības izdevumi, tas netiek ieskaitīts uzņēmuma parādā. Sakarā ar to, ka uzņēmums neiekļuva parādos, lai izmantotu iekārtas, tas varētu būt pievilcīgāks investoriem. Vismaz zemāka parādu slodze palīdzēs iegūt labvēlīgākus obligāciju reitingus. Tādējādi dažos veidos šāda veida noma ir veids, kā uzņemties parādu, citādi parāds netiek ieskaitīts uzņēmumam.