Nodrošinājuma cesija ir termins, ko izmanto, lai aprakstītu ieķīlāšanu un īpašumtiesību pagaidu nodošanu aizdevējam apmaiņā pret aizdevuma piešķiršanu. Kad aizdevums ir pilnībā samaksāts, šīs tiesības atgriežas parādniekam, un aizdevējam vairs nav tiesību uz šiem aktīviem. Aizdevējs var pieņemt dažādu veidu nodrošinājumu atkarībā no aizdevuma veida un konkrētā aizņēmēja piedāvātā īpašuma veida. Tas savukārt nozīmē, ka var notikt daži dažādi nodrošinājuma piešķiršanas veidi.
Viens no izplatītākajiem ķīlas cesijas piemēriem ir nekustamā īpašuma ieķīlāšana un īpašumtiesību pagaidu nodošana aizdevējam. Piemēram, ja aizņēmējs vēlas izmantot aizdevumu, lai iegādātos kāda veida atpūtas īpašumu, piemēram, mājiņu pie ezera, aizdevējs var pieņemt aizņēmēja galveno dzīvesvietu kā aizdevuma nodrošinājumu un pieprasīt, lai īpašumtiesības tiktu nodotas aizdevējam. uz šī aizdevuma laiku. Praktiski tas nozīmē, ka aizņēmējs turpinās būt atbildīgs par ieķīlāto īpašumu, tostarp par visu īpašuma nodokļu samaksu, kas jāmaksā. Turklāt īpašumu nevar pārdot bez skaidras aizdevēja atļaujas, lai gan vairumā gadījumu aizņēmējs īpašumu var iznomāt vai īrēt, nelūdzot aizdevēja atļauju.
Vēl viens nodrošinājuma piešķiršanas piemērs ietver dzīvības apdrošināšanas polises naudas vērtības izmantošanu. Šajā scenārijā šī naudas vērtība tiek ieķīlāta kā aizdevuma nodrošinājums. Gadījumā, ja aizņēmējs aiziet mūžībā, pirms aizdevums ir pilnībā samaksāts, dzīvības apdrošināšanas polises ieņēmumi tiek izmantoti šī parāda dzēšanai. Jebkāda summa, kas paliek no dzīvības apdrošināšanas pabalstiem, tiek nodota labuma guvējiem.
Jebkurā veidā ķīlas cesija ietver īpašumtiesību nodošanu aizdevējam uz aizdevuma periodu. Parasti aizņēmējs joprojām izmanto aktīvu un paliek ieraksta īpašnieks. Visi pienākumi, kas saistīti ar šīm īpašumtiesībām, joprojām ir aizņēmējam, un viņš vai viņa var izmantot aktīvu bez ierobežojumiem vai bez ierobežojumiem. Kamēr aizdevuma maksājumi tiek piedāvāti laikā, aizdevējs parasti nemēģinās veikt jebkāda veida kontroli pār ieķīlāto aktīvu; tikai saistību nepildīšanas gadījumā aizdevējs izmantos tiesības pārņemt pilnu kontroli pār aktīvu, norēķināties par neizpildītā aizdevuma summu un pēc tam pārsūtīt visus atlikušos ieņēmumus no šī aktīva pārdošanas aizņēmējam.