Kādi ir plusi un mīnusi skaidrai atslēgām?

Nauda par atslēgām ir bieži lietots termins nekustamajā īpašumā. Tas attiecas uz situācijām, kad mājoklis ir atsavināts, un jaunais īpašnieks, kas bieži vien ir aizdevējs, kas mājokļu atsavināja, piedāvā mājokļa iemītniekiem naudu, lai neilgi pēc tam izvāktos. Dažos gadījumos līgumu par atslēgām skaidrā naudā piedāvā īpašnieks, kurš iegādājās māju, pirms tas tika atsavināts tā sauktajā īsajā pārdošanā, vai ir jauns īpašnieks, kurš iegādājās māju no pilnvarotā pārdošanas.

Pēc tam, kad mājoklis ir atsavināts, iemītniekam ir jādod noteikts laiks, lai viņš varētu izvākties no mājas. Šis periods var atšķirties atkarībā no vietējiem likumiem, bet parasti nepārsniedz 90 dienas. Taču šajā laikā jaunais īpašnieks nevar pilnībā pārņemt īpašumu vai ievest īpašumā jaunu iemītnieku, un vecā iemītnieka klātbūtne var būt pat problemātiska, sagatavojot īpašumu jaunai pārdošanai peļņas gūšanas nolūkā.

Dažos gadījumos iemītnieks var arī nesadarboties ar īpašuma atbrīvošanu, kas liek jaunajam īpašniekam uzsākt izlikšanas procesu tiesā. Šāda rīcība var būt dārga un var vēl vairāk aizkavēt īpašnieka pilnīgu kontroli pār īpašumu uz vairākiem papildu mēnešiem. Lai no tā izvairītos, daudzi īpašnieki dod priekšroku skaidrai atslēgu maiņai. Lai gan nauda joprojām ir jāiztērē, lai ievilinātu iemītnieku pārcelties, bieži vien tā ir daudz mazāka, nekā tiktu zaudēta, ja iemītnieks paliktu īpašumā, nemaksājot īri. Summa, kas iztērēta skaidrā naudā par atslēgām, bieži vien ir mazāka par to, ko var izmaksāt izlikšanas process.

Tomēr iemītnieki bieži atklāj, ka skaidra nauda par atslēgu sakārtošanu rada papildu stresu. Lai gan nauda tiek nodrošināta, lai atvieglotu pārcelšanos, ne vienmēr ir viegli atrast jaunu mājokli par pieņemamu cenu īsā laikā, kas sagaidāms skaidrā naudā par atslēgām, kas bieži vien ir tikai dažas nedēļas vai mazāk. Turklāt piedāvātā summa ne vienmēr sedz pārcelšanās izdevumus, kas rada arī finansiālu stresu.