Kas ir neto ieņēmumi?

Investīciju jomā neto ieņēmumus no darījuma nosaka, atņemot ieguldījumu maksas un izmaksas. Piemēram, ja fiziska persona iegādājās 100 akcijas par 100 ASV dolāriem (USD) un pēc tam pārdeva akcijas par 110 ASV dolāriem, šķiet, ka viņš nopelnīja 10 ASV dolārus. Tomēr faktiskā summa, ko viņš nopelnīja, būtu jāsamazina par komisijas maksu un darījumu maksu, ko viņš samaksāja. Ja viņam tiktu iekasēti USD 5 USD par akciju iegādi un USD 5 USD par akciju pārdošanu, viņa faktiskā tīrā peļņa vai ieņēmumi no pārdošanas būtu USD 0 USD.

Tādu pašu aprēķinu var veikt nekustamo īpašumu jomā. Personai, kas pārdod savu māju, parasti ir jāmaksā komisijas maksa un nodevas nekustamā īpašuma aģentam, kurš palīdz pārdot. Viņam var būt arī jāmaksā slēgšanas izmaksas un bankas nodevas, kas saistītas ar pārdošanu. Summa, ko īpašuma īpašnieks tādējādi iegūst, pārdodot konkrētu īpašumu, ir jāaprēķina pēc šo izmaksu atņemšanas. Tā kā komisijas maksa un maksas, kas saistītas ar mājas vai privāta nekustamā īpašuma pārdošanu, Amerikas Savienotajās Valstīs parasti sasniedz sešus procentus — trīs procentus pircēja aģentam un trīs procentus pārdevēja aģentam —, tīrie ieņēmumi faktiski var būt ievērojami samazinātas par darījuma izmaksām un nodevām.

Parasti ir skaidrs, ka jo zemākas ir ar pārdošanu saistītās darījuma izmaksas, jo vieglāk ir iegūt lielāku tīro peļņu vai neto ieņēmumus. Citiem vārdiem sakot, indivīdam varētu būt labāk atrast nekustamā īpašuma aģentu, kurš būtu gatavs strādāt ar zemāku fiksētu maksu, lai samazinātu darījumu izmaksas un iegūtu vairāk ieņēmumu no pārdošanas. Tāpat investors var apsvērt iespēju pāriet uz atlaižu brokeru namu un pats veikt savus darījumus tiešsaistē, nevis izmantot pilna servisa brokeri, kurš var iekasēt augstākas komisijas maksas un maksas, palielinot darījuma izmaksas un samazinot faktiski gūto peļņu. Ieguvums no augstāku darījumu izmaksu segšanas vienmēr ir jāsalīdzina ar zemāku izmaksu pakalpojuma izmantošanas radītajiem zaudējumiem, lai noteiktu, kāda ir labākā rīcība.