Kā es varu izlemt starp īso pārdošanu un tirgus atsavināšanu?

Vissvarīgākās atsauksmes, izvēloties starp īsās pozīcijas pārdošanu un atsavināšanu, būs tas, ko piedāvā aizdevējs. Konkrēti, aizņēmējam ir jājautā, kā par šo lietu tiks ziņots kredītaģentūrai. Ja aizdevējs ir gatavs uzskaitīt parādu kā pilnībā samaksātu, tas nebūs zīme pret aizņēmēju. Ja aizdevējs tomēr atzīmēs, ka parāds ir nomaksāts par mazāku summu nekā parāda summa, aizņēmēja kredītam būs negatīvas sekas. Neatkarīgi no tā, ko aizdevējs plāno darīt, tas ir jānoformē rakstiski, pirms aizņēmējs pieņem lēmumu.

Šīs negatīvās sekas nebūs vienīgais noteicošais faktors, izvēloties starp īsās pozīcijas pārdošanu vai tirgus ierobežošanu. Pat šāds apzīmējums uz kredīta nav tik slikts kā atsavināšana. Tādējādi vairumā gadījumu īsās pozīcijas pārdošana parasti ir labāka izvēle tiem, kas vēlas pēc iespējas vairāk aizsargāt savu kredītreitingu.

Vēl viens jautājums, kas jāņem vērā, izvēloties starp īsās pozīcijas pārdošanu un atsavināšanu, ir tas, uz kuriem nosacījumiem aizņēmējs vēlētos atteikties. Ja nodarbojas ar īso pārdošanu, aizdevējs var piedāvāt zināmu iecietību pret izbraukšanu, dodot aizņēmējam brīvību izvākties sev ērtākā laikā. Atsavināšana aizņēmējam nedos šādu iecietību. Kad atsavināšana ir apstrādāta, aizņēmējam būs jāatbrīvo mājoklis, parasti 30 dienu laikā.

Var būt dažas ierobežotas situācijas, kad persona var neizvēlēties īsās pozīcijas pārdošanu un riskēt ar tirgus bloķēšanu. Piemēram, daži aizņēmēji var justies, ka varēs izdomāt naudu, bet var būt nepieciešama katra pēdējā minūte, lai to saražotu. Dažos gadījumos aizņēmējam un viņa ģimenei var vienkārši nebūt nekur citur doties. Saskaroties ar bezpajumtniecību, tirgus ierobežošana var šķist labāks risinājums vienkārši tāpēc, ka tas atliks situāciju pēc iespējas ilgāk.

Gan īsās pozīcijas pārdošanai, gan atsavināšanai ir dažas negatīvas sekas aizņēmējam. Cilvēkam pašam ir jāizdomā, kurš no tiem var nodarīt vismazāko kaitējumu. Vairumā gadījumu šī būs īsā pārdošana. Galu galā abi lēmumi nostādīja aizņēmēju mājokli zaudētā stāvoklī.