Kas ir negatīvā pārnešana?

Viens no vienkāršākajiem veidiem, kā saprast, kā attīstās negatīvs pārnesums, ir apsvērt iespēju iegādāties obligāciju emisiju, kas ir strukturēta ar mainīgu vai mainīgu procentu likmi. Investors aizņemas naudu, lai iegādātos obligāciju ar fiksētu procentu likmi, ko viņš vai viņa uzskata, ka galu galā segs obligācijas radītā peļņa. Priekšstats ir balstīts uz prognozēm, ka vidējā procentu likme faktiski ievērojami palielināsies šīs obligācijas darbības laikā. Tā vietā vidējā likme faktiski noslīd zem un paliek zemāka par fiksēto likmi, ko investors maksā par aizdevumu, ko izmanto obligāciju iegādes finansēšanai. Rezultātā veidojas negatīvs pārnēsājums, kas nozīmē, ka, tiklīdz obligācija sasniedz savu dzēšanas datumu un pamatsumma un uzkrātie procenti tiek piegādāti ieguldītājam, ar to nepietiks, lai kompensētu kopējās aizdevuma finansēšanas izmaksas.

Ir arī citas situācijas, kurās var rasties negatīva pārnešana. Finanšu iestādes, kas piešķir aizdevumus, var secināt, ka procentu ienākumi, kas nopelnīti no konkrētā aizdevuma, nav pietiekami, lai segtu visas ar šī aizdevuma piešķiršanu un pārvaldību saistītās izmaksas, kā rezultātā rodas tā sauktās negatīvās pārnešanas izmaksas. Tādā pašā veidā aizņēmējs var iegādāties nekustamo īpašumu ar nolūku veikt uzlabojumus un pārdot īpašumu ar peļņu, lai tikai konstatētu, ka tirgus nepieņems pārdošanas cenu, kas ir pietiekama, lai kompensētu pamatsummas un procentu kombināciju, kas izmantota, lai iegādātos. īpašums sākotnēji un uzlabojumu izmaksas. Parasti negatīvs pārnesums rodas ikreiz, kad ieguldījumu veikšanai iztērēto resursu apjomu pilnībā nesedz šī ieguldījuma radītā peļņa.

Izvairīšanās no negatīvas jebkādas ieguldījumu iespējas ir svarīga, lai gūtu panākumus gandrīz jebkura veida biznesa darījumos. Investori vēlas pārliecināties, ka jebkurš ieguldījums nodrošinās ienesīgumu, kas pārsniedz kopējos resursus, kas iztērēti aktīva nodrošināšanai un uzturēšanai. Līdzīgā veidā bankas un citas finanšu institūcijas noteiks procentu likmes un citas maksas, lai iespēja zaudēt naudu par aizdevumu, ko aizņēmējs pilnībā samaksā, būtu ārkārtīgi zema.