Kas ir procentu kapitalizācija?

Būvniecībā šie procenti tiek uzskatīti par aktīvu, jo galīgajā aizdevumā jāiekļauj visas izmaksas, kas radušās, lai izveidotu īpašumu. Tas notiek tāpēc, ka aizdevums būvniecībai parasti tiek izsniegts krietni pirms atmaksas sākuma vai būvniecības pabeigšanas, tāpēc procentus var atlikt un kapitalizēt galīgajā aizdevumā. Parasti procentu kapitalizācija nenotiks, kamēr aizņēmējs nesāks aizdevuma atmaksu. Procenti par aizdevumu tiks uzkrāti pat tad, ja tas vēl nav atmaksāts, taču aizņēmējs bieži vien var brīvi veikt maksājumu tikai ar procentiem, lai novērstu procentu kapitalizāciju. Lai gan šo procesu var uzskatīt par ērtu veidu, kā izvairīties no aizdevuma maksājumiem uz noteiktu laiku, tam ir arī negatīvās puses.

Procentu kapitalizācija palielina galīgo aizdevuma summu, palielinot arī summu, kas laika gaitā tiks izmaksāta. Tas ir tāpēc, ka vairumā gadījumu par aizdevumu turpinās uzkrāties vairāk procentu, kad tas ir atmaksāts, pat pēc kapitalizācijas. Būtībā tas nozīmē, ka aizņēmējs maksā procentus par procentiem.

Kredītu maksājumu atlikšana ir metode, ko daudzi cilvēki izmanto, lai samazinātu ikmēneša studentu kredīta rēķinus, ja viņiem ir grūtības veikt maksājumus. Tas noteikti var būt izdevīgi īstermiņā, taču daudzi aizdevēji iesaka, ja iespējams, veikt tikai procentu maksājumus, nevis atlikt maksājumus pavisam. Lai gan aizdevuma pamatsumma nesamazināsies, tas novērsīs uzkrāto procentu kapitalizāciju.

Īpaši tas attiecas uz federālajiem studentu aizdevumiem, jo ​​īpaši subsidētiem un nesubsidētiem aizdevumiem. Subsidētā aizdevuma gadījumā procentus, kas uzkrājas pirms atmaksas, subsidē vai maksā federālā valdība. Nesubsidētā aizdevuma gadījumā procenti sāk uzkrāties pēc aizdevuma izsniegšanas un tiek nekavējoties kapitalizēti aizdevuma atlikumā, kad sākas atmaksa. Šī iemesla dēļ daži cilvēki izvēlas veikt procentu maksājumus par nesabsidētiem studentu kredītiem pat tad, kad viņi vēl mācās skolā.