Kas ir tiesības uz apgādnieka zaudēšanu?

Amerikas Savienotajās Valstīs nekustamo īpašumu var nosaukt dažādos veidos, ja tiesības uz to ir vairāk nekā vienai personai. Kad precēts pāris iegādājas īpašumu, viņi bieži piešķir īpašumam kopīgu īrnieku ar apgādnieka zaudējuma tiesībām. Šādā veidā piešķirot īpašumam īpašumtiesības, viena laulātā nāves gadījumā intereses par īpašumu, kas piederēja mirušajam laulātajam, automātiski pāries tieši pārdzīvojušajam laulātajam, tādējādi izvairoties no testamenta.

Mantojums ir juridisks process, kurā mantojuma atstājēja īpašums tiek uzskaitīts un nodots labuma guvējiem pēc mirušā nāves. Testa akts parasti ir nepieciešams, lai nodotu īpašumtiesības uz īpašumu, kas pieder mirušajam. Process var ilgt mēnešus vai pat gadus, kas var radīt vairākas praktiskas problēmas laulātajam, ja visam pārim kopīgi piederošajam īpašumam ir jānodod testaments.

Tiesības uz apgādnieka zaudēšanu var atrast nekustamajam īpašumam, kā arī cita veida īpašumiem, piemēram, bankas kontiem. Ja bankas konts tiek atvērts diviem vai vairākiem parakstītājiem, šo tiesību nodibināšana nozīmē, ka, vienam no konta īpašniekiem mirstot, tiesības uz kontu pāriet tieši pārējiem īpašniekiem.

Papildus tam, ka tiek izvairīties no bieži ilgstoša testamenta iegūšanas procesa, cita priekšrocība, piešķirot īpašumtiesības šādā veidā, ir tā, ka tas bieži vien ir pārāks par citām īpašuma pretenzijām. Ja, piemēram, kreditoram citādi būtu tiesības apķīlāt īpašumu kāda īpašnieka parāda dēļ, ja īpašums ir apgādnieka zaudējuma tiesības, tad īpašums pāriet tieši uz īpašumu. paliekošais īpašnieks pēc mirušā nāves. Šī iemesla dēļ kreditoram nav likumīgu tiesību vai iespēju piesaistīt īpašumam apķīlājumu.