Mūža labuma guvējs ir persona, kurai ir noteikta veida īpašuma tiesības, ko sauc par mūža īpašumu. Šāda īpašuma iegūšanas forma pastāv visās parasto tiesību valstīs, tostarp ASV un Apvienotajā Karalistē. Tā ir īpašuma forma, kas atvasināta no Anglijas parastajām tiesībām.
Ir daudz dažādu veidu, kā iegūt īpašumā īpašumu. Vienkāršākais veids, kā iegūt īpašumā zemes gabalu, ir absolūta maksa. Personai, kurai pieder īpašums par maksu, ir tiesības ar īpašumu darīt visu, ko viņš vēlas. Viņš var baudīt to visu mūžu, viņš var to pārdot, un viņš var to novēlēt mantiniekiem un nodot tālāk.
Ir arī daži vairāk ierobežoti vai ierobežoti īpašuma īpašumtiesību veidi. Dzīvības īpašums ir viens no ierobežota īpašuma veidiem. Ja persona mūža labuma guvējam piešķir mantu, mūža labuma guvējs drīkst izmantot mantu visu mūžu tā, kā viņš to uzskata par vajadzīgu, bet pēc nāves nekavējoties zaudē kontroli pār īpašumu.
Tas nozīmē, ka mūža labuma guvējs nevar nodot savu īpašumu nevienam citam. Dzīvības īpašums ir derīgs tikai nosauktā labuma guvēja mūžam. Ja viņš mēģinās to novēlēt kādam citam vai atstāt mantinieku ziņā, tiesa šos mēģinājumus neatzīs, jo mūža labuma guvējs nevar radīt lielāku interesi par to, kas viņam ir.
Mūža labuma guvējs var pārdot īpašumu. Tomēr, ja viņš to dara, viņš joprojām nevar pārdot lielākus procentus, nekā viņam ir. Tā kā īpašums beidzas pēc minētā labuma guvēja nāves, persona, kas iegādājas īpašumu, to kontrolēs tikai līdz mūža labuma guvēja nāvei, un tad pircējs nekavējoties zaudēs tiesības uz īpašumu.
Ja īpašums pieder kā dzīvības īpašums, dokumentā, kas radīja procentus, parasti jānorāda, kas notiek, kad dzīvības mantojuma saņēmējs nomirst. Parasti aktā tiks nosaukta persona, kura iegūst īpašumu pēc mūža labuma guvēja nāves. Šī persona tiek saukta par atlikušo personu.
Dzīves īpašuma izveide var būt noderīgs plānošanas rīks. Piemēram, kāds var vēlēties atstāt īpašumu saviem mantiniekiem, bet var vēlēties ļaut draugam turpināt izmantot īpašumu. Izveidojot dzīvības īpašumu, draugs līdz nāvei var baudīt īpašuma lietošanu, bet īpašnieks tomēr galu galā zemi atstāt saviem bērniem.