203 203 hipotēka ir aizdevums, kas tiek piedāvāts Amerikas Savienotajās Valstīs un ko nodrošina mājokļu pārvalde ar zemiem ienākumiem, tostarp ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta (HUD) nodaļa, ko sauc par Federālo mājokļu pārvaldi (FHA). Ir dažādi XNUMXk hipotēkas veidi, tostarp tāda, kas paredz hipotēkas pārfinansēšanu līdz noteiktai summai un tāda, kas sedz remontu savrupmājās. Lai pretendētu uz šiem mājokļa aizdevumiem, ir jāievēro noteiktas vadlīnijas un atbilstības prasības. Galu galā šie aizdevumi tiek izveidoti, lai atbalstītu apkaimes attīstību un kopienu rehabilitāciju.
Dažreiz nav iespējams pretendēt uz tradicionālo hipotēku, ko piedāvā finansēšanas uzņēmums, lai īstenotu sapņus un kļūtu par mājas īpašnieku. Ir programmas, kas ļauj veikt zemas pirmās iemaksas salīdzinājumā ar tradicionālajām programmām. Viens no šiem aizdevumiem ir 203 XNUMX hipotēka.
FHA 203k hipotēku ir apdrošinājis pakalpojumu sniedzējs FHA. Mājokļa pircējs tiek novirzīts izmantot līdzekļus, lai iegādātos māju, kas tiks izmantota kā primārā dzīves telpa. Dažos gadījumos aizdevumu var izmantot ierobežotām uzņēmējdarbības funkcijām, piemēram, veikalam, birojiem vai pat noliktavai.
Aizņēmējiem ir jāatbilst noteiktiem kritērijiem, lai iegūtu 203k hipotēku. Piemēram, ja aizņēmējs strādā tikai nepilnu darba laiku, ir jābūt pierādījumam, ka viņš ir nodarbināts tajā pašā darbā vismaz divus gadus, lai atbilstu FHA standartiem. Tāpat pašnodarbinātai personai ir jābūt nodokļu deklarāciju pierādījumiem par diviem gadiem.
Aizņēmējs var izmantot 203 203 hipotēkas līdzekļus tradicionālai vienas ģimenes mājai, taču ir arī citas alternatīvas. 10 XNUMX hipotēka būs piemērota arī vienas līdz četru vienību primārajām dzīvesvietām, trīs līdz četru vienību īpašumiem, noteiktiem dubultplatuma un viena platuma piekabēm un noteiktiem lauku īpašumiem, kas nepārsniedz XNUMX akru zemes.
Esošajiem māju īpašniekiem ir pieejamas arī iespējas, tostarp racionalizēts 203 k piedāvājums, ko izstrādājis HUD. HUD piedāvā noteiktu naudas summu, lai refinansētu aizdevumu esošā hipotēkā, lai uzlabotu īpašumu, pirms tā īpašnieki apmetas. Šo naudu varētu novirzīt remontam, rekonstrukcijai un citiem uzlabojumiem, ko apstiprinājis mājas inspektors.
HUD ir arī FHA 203k hipotēkas programma vienas ģimenes mājokļiem. Aizdevumus izdala FHA apstiprinātas kredītiestādes. Lai potenciālais mājas īpašnieks varētu kvalificēties, īpašums ir jāapstiprina un ir jāapstiprina aizņēmēja kredīts.