Kas ir izstumšana?

Izraidīšanas pamatprincipi ietver juridisku darbību veikšanu, lai liktu izņemt īrnieku vai pārkāpēju, kuram nav likumīgu tiesību palikt īpašumā citai fiziskai vai juridiskai personai. Piemēram, ja īrnieks nepilda savas saistības maksāt īres maksājumus saskaņā ar nomas līguma noteikumiem, īpašuma īpašnieks var paziņot, ka īrnieks nepilda saistības. Tajā brīdī īpašnieks pieprasīs, lai īrnieks atbrīvotu telpas. Ja īrnieks atsakās to darīt, īpašnieks meklēs vietējo tiesu atbalstu, lai izdotu tā saukto rīkojumu par izņemšanu. Ja tas tiks dots rīkojumam, vietējās tiesībaizsardzības iestādes veiks izraidīšanu saskaņā ar visiem noteikumiem, ko ieviesusi izdevējtiesa.

Zemes īpašnieki var arī izmantot izgrūšanu kā līdzekli, lai no īpašuma izvestu pārkāpējus. Tāpat kā īrniekam, kurš nepilda nomas līgumu, īpašnieks parasti nodrošina pārkāpējiem iespēju brīvprātīgi aiziet. Ja tas neizdodas, īpašnieks vēršas pēc palīdzības tiesā, kas izvērtē situāciju un liek vietējām tiesībsargājošajām iestādēm aizvākt vai izraidīt pārkāpējus līdz noteiktam datumam un laikam. Īrniekam vai pārkāpējam tiek nosūtīts paziņojums par izņemšanu, un, ja viņš līdz šim datumam brīvprātīgi neiziet no telpas, likumsargi pārrauga gan personas, gan visu īpašumā atrodamo personīgo mantu fizisku izņemšanu.

Faktiskais izgrūšanas process ir jāstrukturē saskaņā ar likumiem un noteikumiem, kas ir daļa no vispārējām tiesībām tajā jurisdikcijā, kurā īpašums atrodas. Tā kā šie likumi dažādās jurisdikcijās var ievērojami atšķirties, zemes īpašniekiem ir jākonsultējas ar juriskonsultu, ja rodas nepieciešamība piespiedu kārtā izņemt nepiederošu personu vai personas no īpašuma. Dažās jomās izmešanas procesu var vadīt ļoti īsā laika periodā. Citos gadījumos process var būt nedaudz ilgstošs un radīt lielus izdevumus zemes īpašniekam.