Kas ir saimnieka aizsardzības apdrošināšana?

Standarta mājas īpašnieka apdrošināšanas polises parasti nav piemērotas saimnieku vajadzībām, jo ​​īpaši tiem, kuriem pieder ēkas, kurās ir vairāk nekā viena īres vienība. Tipiska saimnieka aizsardzības apdrošināšanas polise sedz daudzdzīvokļu ēkas pret ugunsgrēku, dažu dabas katastrofu un vandālisma izraisītiem bojājumiem. Ja ēkā tiek ievainots īrnieks, kaimiņš vai biznesa apmeklētājs, apdrošināšanas atbildības daļa var segt jebkādus zaudējumus. Situācijās, kad saimnieks nodrošina mēbeles vai ierīces, saimnieka aizsardzības apdrošināšana var arī piedāvāt segumu šiem priekšmetiem. Saimnieka aizsardzības apdrošināšana tomēr nesedz īrnieku zaudējumus. Īrnieku apdrošināšana, nevis saimnieka apdrošināšana, aizsargā īrniekus nelaimes gadījumā.

Dažās vietās, piemēram, Lielbritānijā, ir pieejama īres garantijas apdrošināšana. Šis ir saimnieka aizsardzības veids, kas atzīst saimniekošanas ieguldījumu riskus. Ja īrnieks atsakās maksāt īri, šī apdrošināšana var segt īres maksājumus, līdz īrnieks var tikt izlikts no īpašuma. Bez šīs apdrošināšanas saimnieks var riskēt pilnībā zaudēt īpašumu, ja viņam nav ienākumu, kas nepieciešami hipotēkas nomaksai.

Īpaši apstākļi, ar kuriem saskaras namīpašnieki, var ietvert arī konfliktus ar īrniekiem. Dažas saimnieka aizsardzības apdrošināšanas nodrošina segumu gan saimniekam, gan viņas partnerim vai laulātajam no saimnieka un īrnieka strīdiem. Piemēram, saimniekam var nākties izlikt īrnieku. Parasti tas ir ilgs un dārgs tiesas process. Saimnieka aizsardzības apdrošināšana var piedāvāt saimniekam zināmu segumu izlikšanas izmaksām. Līdzīgu medicīnisko rēķinu un atveseļošanās laika segumu var piedāvāt gadījumos, kad īrnieks fiziski uzbrūk saimniekam. Citas aizsardzības iespējas var ietvert tiesas izmaksu segšanu, spriedumus un darba brīvo laiku gadījumos, kad īrnieks iesūdz namīpašnieku dažādu iemeslu dēļ, ieskaitot apsūdzību, ka saimnieks ir ienācis īpašumā, kad tai nevajadzēja, un iesniedzis nepareizu izlikšanas prasību pret īrnieks vai saimnieks nav uzturējis īpašumu saskaņā ar vietējiem kodeksiem.